8 (495) 972-15-70

Продвижение агентств недвижимости 
и частных риелторов

Создаем успешные сайты недвижимости

Высокотехнологичные сайты в современном дизайне, оснащенные необходимыми разделами и сервисами для привлечения клиента

Динамический многофункциональный каталог объектов с возможностью выгрузки в агрегаторы недвижимости и анонсирования самых привлекательных объектов на выгодных местах сайта

Параметрический поиск в каталоге объектов по шоссе, станциям метро, количеству комнат, виду недвижимости и другим параметрам

Выгодно представленные объекты: фото, видео, виртуальный 3D-тур, описание, план/схема объекта, заявка на интересующий объект, контроль цены и  контакты ответственного риэлтора

Интерактивная карта объектов с поиском на базе сервиса GoogleMaps

Мобильная или адаптивная версия сайта для удобства использования на смартфонах

Разделы помощи при покупке недвижимости, получение ипотеки, сопутствующие услуги и другие

Интерактивные сервисы по удержанию клиентов - заказ обратного звонка, формы заявки, псевдокалькуляторы и т.д.

Что это дает?

Хороший современный сайт с разветвленной, но понятной структурой показывает уровень вашей компании в глазах пользователей и поисковых систем. Это предоставляет широкие возможности для продвижения вашего сайта в Интернете и увеличения конверсии.

Сайт агентства недвижимости - важная составляющая бизнеса. С него начинается знакомство клиента с агентством, и важно, чтобы первая встреча не стала последней. Как говорится, у вас не будет второго шанса произвести первое впечатление.

Дизайн сайта

Сайт по недвижимости должен быть и красивым, и функциональным, и технически оснащенным. Квартира или загородная недвижимость – покупки крупные, ответственные, для кого-то даже судьбоносные. Поэтому внешний вид сайта риелторского агентства должен сразу производить впечатление солидности, основательности, надежности. А значит, макет должен быть современным, учитывать тенденции в Интернете последнего года-двух, не более. Старые шаблоны, мелкие картинки, устаревшие способы навигации – все это может отпугнуть потенциального покупателя, ведь это говорит о том, что компания не в состоянии вкладываться в обновление своего сайта. Мода в Интернете столь же переменчива, как и в одежде. Сегодня ценятся крупные элементы – крупный, хорошо читаемый шрифт, акцент на графическую информацию, незамысловатость структуры – до каждого элемента нужно добираться максимум в 3 клика, а на мобильной версии вообще желательно скроллить страницу, а не переходить внутрь.

Адаптация под мобильные гаджеты

Мобилопригодность сайта становится одним из важнейших конкурентных преимуществ. Сегодня доля мобильной аудитории в некоторых тематиках достигает 50%, и эта цифра будет только расти. С каждым годом количество смартфонов в стране стремительно увеличивается, а быстрый безлимитный мобильный интернет и бесплатный wifi прочно вошли в нашу жизнь не только в столицах. Сайт риелторского агентства может иметь отдельную мобильную версию или общий адаптивный макет – главное, он должен быть удобен для просмотра с телефона или планшета. Навигация по сайту должна отличаться продуманностью, иметь минимум переходов, нажимаемые элементы должны быть большого диаметра, чтобы легко былопопадать пальцем. Однако, искусство разработки мобильной версии не сводится только к красивому функциональному макету. Большую роль играет и программный код: сайт должен корректно масштабироваться под любой размер экрана, одинаково правильно работать под всеми основными программными платформами – Android, IoS, Windows. Также большое значение сейчас придается скорости загрузки сайта. Борьба идет за каждую милисекунду. К тому же, вам вряд ли захочется параллельно администрировать два сайта, поэтому разработчики должны грамотно спроектировать базу данных.

Каталог объектов на сайте недвижимости

Если все вышесказанное в равной степени относится к сайтам любой тематики, то вот требования к функционалу портала по продаже или аренде недвижимости совершенно особые. Главный инструмент здесь – каталог объектов. Каталог должен быть удобным, понятным, должен содержать максимум информации об объекте, ведь для просмотра клиенты отбирают в шорт-лист максимум 3-4 объекта, и им необходимо получить представление о том, что вы предлагаете, без лишних усилий и максимально полно. Как риелторы, вы прекрасно знаете, какие параметры используются при описании квартиры, дома, участка или офиса. Их десятки! Конечно, все это можно загнать в текстовое описание, но тогда клиенты не смогут подбирать интересующие их объекты по заданным параметрам. Просматривать же каждую карточку ни у кого нет ни времени, ни желания. Организация параметрического поиска – технически сложная программная работа, которая требует большого опыта. Но и дивиденды от этой разработки для вас большие, ведь эта задача перекликается с организацией xml-выгрузок объектов для всевозможных порталов недвижимости.

Подбор объекта может осуществляться не только по заданным характеристикам, но и по карте, ведь территориальное расположение играет ключевую роль в выборе квартиры. Сегодня уже не надо изобретать велосипед – есть готовые api-решения от глобальных сервисов – Google Maps и Яндекс Карты. Но их еще нужно грамотно встроить в сайт и связать с каталогом объектов недвижимости. У нас большой опыт интеграции интерактивных карт с большим количеством разнотипных меток. В карте могут использоваться фильтры, отключаться лишние категории объектов и т.д. Чтобы карточка объекта не выглядела нагромождением текста, цифр и картинок и схем, нужно тщательно продумывать интерфейс и оптимизировать пространство страницы. Но какими бы привлекательными не были характеристики объекта, любят все равно глазами! Маркетологи давно посчитали, что в наше век безумных скоростей у вас есть всего 8 секунд, чтобы заинтересовать клиента. А значит, объект надо уметь выгодно подать. Нужно показывать профессиональные снимки, видео, 3D, виртуальные туры – все, что покажет квартиру или дом с наилучшей стороны еще до визита вживую. Нет, снятое на мобильное телефон не подойдет! Фото с домашним беспорядком или строительным инструментом на фоне, темные, с заваленным горизонтом сразу портят все впечатление. Читайте, что мы можем вам предложить в этой области.

Обратная связь и другие виджеты

Вы все сделали правильно и заинтересовали потенциального клиента. Теперь надо дать ему возможность связаться с риелтором любым из удобных для него способов – позвонить, заполнить заявку, пообщаться с консультантом онлайн, оставить свои контакты, чтобы ему перезвонили в удобное время. Для этого мы предлагаем оснастить сайт недвижимости всевозможными интерактивными сервисами. Не обязательно все их разрабатывать для вашего сайта с нуля. Существует много онлайн-площадок, предлагающих установить виджеты на основе аренды. Это очень удобно, ведь они вкладываются в разработку своих виджетов со всем профессионализмом. Как правило, они предоставляют и обширную статистику, и возможности тонкой настройки инструмента, и подгон под дизайн сайта. Мы поможем вам установить весь этот инструментарий на сайт. Кроме того, мы предлагаем и свои виджеты – калькуляторы, викторины, опросы, формы заявки, оповещение об акциях и т.д. Ознакомьтесь с ними в нашем магазине виджетов.

Как видите, в основе разработки сайта агентства недвижимости должна лежать хорошо продуманная концепция, а разработчики, которым вы доверите этот проект, должны обладать особой компетенцией и большим опытом, желательно именно в разработке интернет-представительств для риелторских компаний. Чтобы не пришлось возвращаться к переделке и модернизации сайта снова и снова, лучше не вестись на заманчивые предложения фрилансеров и демпингующих аутсорсеров из ближнего зарубежья, а доверить разработку надежной компании.

Читать подробнее
Скрыть текст

Размещение на порталах недвижимости (пакетная выгрузка объектов) для получения клиентов

РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ КРУПНЫМИ ПОРТАЛАМИ-АГРЕГАТОРАМИ

Динамический, реализуемый программным методом каталог, позволяет организовать выгрузки объектов на порталы (агрегаторы) недвижимости. Настройка xml выгрузки - технологически сложный процесс, требует специальных знаний, опыта разработки xml-фида и интеграции с базами данных различных агрегаторов.


Что это дает?

Клиентов, которые осуществляют поиск через подобные порталы/агрегаторы. Эти порталы сами вкладываются в рекламу, обеспечивая большой приток пользователей. С помощью динамических выгрузок объектов ваши объявления обновляются вовремя в заданное время и всегда остаются актуальными. 

Достоинства агрегаторов

Одним из основных способов рекламы объектов недвижимости, выставленных на продажу или сдаваемых в аренду, по праву считается размещение на популярных порталах недвижимости – ЯндексНедвижимость, Циан, Домофонд и т.д. Ими пользуются и крупные игроки рынка – риелторские агентства, и физические лица - владельцы недвижимости, которые, конечно же, не будут создавать отдельный сайт под одну квартиру. Эти порталы – действительно удобная площадка встречи покупателя и продавца, арендодателя и арендатора. Они собирают у себя все, что продается и сдается в аренду, или еще только строится, причем по всей России. Не случайно их еще называют агрегаторами недвижимости. Посещаемость на этих порталах такая большая, что с ними не сравнится ни одно даже самое крупное столичное агентство недвижимости. За ними уже закрепилась репутация мест, где можно найти все, они активно вкладываются в свою рекламу, да и поисковики отдают им предпочтение в выдаче по самым ходовым запросам. Поэтому первым делом ищите своего покупателя здесь.

Если вам надо продать или сдать 1-10 объектов, можно разместить объявления и вручную. Но если у вас объектов много, они постоянно обновляются – что-то уже продано, что-то забронировано, что-то только появилось – то работать вручную становится трудно.

Пакетные выгрузки объектов

Решить это проблему призваны пакетные выгрузки. XML-выгрузка – это файл, который генерируется программой на основе вашего каталога недвижимости. Файл обновляется вместе с обновлением базы данных и автоматически загружается в ваш личный кабинет на том или ином портале-агрегаторе. Вам уже не надо будет вручную размещать или снимать объявления, загружать фотографии, заполнять огромную карточку со всеми параметрами квартиры или участка. Вы просто работаете со своим сайтом, а объекты сами попадают на нужные порталы. Удобно? Не то слово! Как же сделать эту динамическую выгрузку квартир и разместиться на всех порталах недвижимости?

Автоматической выгрузки недостаточно?

Некоторые известные движки, например, 1С Битрикс, декларируют автоматическую выгрузку в xml, встроенную в админку. Но на практике чаще всего оказывается так, что эта выгрузка требует доработок под требования каждого конкретного агрегатора. Вам обязательно понадобится помощь программиста, причем не любого, а того, кто знает различные движки, имел опыт написания скриптов для выгрузок, работал с порталами недвижимости и знает все нюансы. У нас такой опыт есть! Мы знаем, какая должна быть структура у файла выгрузки, как надо сделать каталог объектов недвижимости, чтобы его можно было успешно интегрировать с любым агрегатором. Мы умеем настраивать выгрузку так, чтобы она попадала в базу портала по расписанию, без сбоев. Мы знаем, как и что спросить у техподдержки портала в случае возникновения проблем с тем или иным объектом. А такие вопросы будут возникать и нередко, ведь у объекта недвижимости могут быть нетривиальные характеристики, которые не укладываются в шаблон портала, да и человеческий фактор никто не отменял.

Сайтов по недвижимости очень много. Есть общероссийские порталы, есть узкоспециализированные, региональные сайты. Каждый из них строит работу по-своему, и лишь некоторые договорились до использования общего стандарта. Поэтому организация пакетной выгрузки объектов недвижимости на разные порталы не сводится к написанию одного xml-файла. Это целый комплекс работ, и поручать его лучше всего специалистам по синхронизации. Недостаточно просто уметь писать скрипт выгрузки товаров, нужно иметь опыт работы именно с объектами недвижимости. К сожалению, некоторые риелторские компании приходят к пониманию этого через ошибки и разочарования. Компания «Дельфин» предоставляет весь комплекс услуг для продвижения риелторских компаний, в том числе и организует подключение ко всем известным порталам-агрегаторам недвижимости. У нас есть 2 базовых тарифа – разовая работа по подключению выгрузок и полная техническая поддержка на условиях абонетской платы. Комплексный тариф действует, если вы, помимо динамической выгрузки объектов недвижимости заказываете SEO продвижение или контекстную рекламу. На комплексе услуг вы экономите 36 тыс. рублей в год! Если у вас есть какие-то особые пожелания, мы идем Вам навстречу – готовы обсудить условия размещения на порталах и последующей технической поддержки индивидуально.

Читать подробнее
Скрыть текст

ОПТИМАЛЬНЫЙ

Настройка выгрузки с техподдержкой на год

15 000 р./мес.

Оплата разбита на месячные взносы

Подключение любых агрегаторов на выбор

Техническое сопровождение, решение возникающих проблем

РАЗОВЫЙ

Организация выгрузки без последующей поддержки

150 000 р.

Разовая оплата в 2 транша

Подключение до 10 агрегаторов

Экономия 30 тыс. руб. в год  Решение технических вопросов на почасовой основе  


КОМПЛЕКСНЫЙ

При заказе продвижения или контекстной рекламы

12 000 р./мес.

Все достоинства пакета "Оптимальный", но со скидкой

Экономия 36 тыс. руб. в год. Вместе с продвижением покрывает весь комплекс работ по сайту  

ЛИЧНЫЙ

Подходим гибко к каждому клиенту: каково ваше предложение?

* Цены действительны при наличии действующего каталога объектов на сайте. Если у вас нет такого каталога - не беда! Мы вам его сделаем.

Лэндинги и мультилэндинги для отдельных объектов

Удобно представить ЖК, поселок или объект элитной недвижимсти

Простая навигация и концентрация информации  в рамках одного ресурса или страницы 

Отсутствует отвлекающий информационный «хвост», присущий ресурсам, где рассказывается обо всем

Удобно таргетировать рекламу и оценивать ее эффективность

Способствует быстрому принятию решения о покупке

ПРИМЕРЫ ЛЭНДИНГОВ

Что это дает?

Как правило, объекты, умело представленные отдельным сайтом или лэндингом, продаются быстрее и выгоднее, поскольку конверсия на таких сайтах выше за счет акцента информации на одном объекте. 

Landing page в сфере недвижимости решает самую важную задачу - получить контакты потенциального клиента. 
Дальше с ним уже будут работать опытные риелторы. Вы ведь это умеете?   

Для каких объектов делать лэндинг?

Некоторые объекты недвижимости требуют особого представления, не укладывающегося в рамки стандартной карточки на сайте риелторского агентства или портала недвижимости. Если для описания типовой квартиры достаточно 3-5 фотографий, заполненной анкеты-описания и метки на карте, то новостройку ЖК, коттеджный поселок или элитную квартиру лучше представить в виде отдельного сайта.

Идеально эту задачу выполняют так называемые лэндинги или посадочные страницы. От обычного сайта они отличаются свободной структурой, расположением материалов в виде одной длинной «портянки», откуда не надо переходить на другие разделы, достаточно просто листать страничку вниз.

Особенности построения лэндинга

У посадочных страниц есть свои законы. Лэндинги строятся преимущественно на основе графических образов, легко воспринимаемых с первого взгляда. Крупные качественные снимки или 3D-модели на всю ширину экрана, анимация и паралакс-эффекты, использование медийного контента – все это апеллирует к эмоциям посетителя, призывают его тут же действовать – звонить, бронировать, заказывать. И делать это очень удобно – в каждом блоке ненавязчиво присутствует телефон и простая форма заявки.

На посадочной странице нет лишней информации, нет информационного хвоста от других объектов – вы будете безраздельно владеть вниманием пользователя. Он не отвлечется на рекламу, не будет испытывать раздражения от необходимости искать дополнительные сведения в структуре сайта. Все как на ладони! Решение о покупке или хотя бы просмотре принимается быстрее и легче, потому что подключаются эмоции. Главное – грамотно подать ваш объект. Привлекательный оффер (слоган-предложение) сразу формулирует цель. Вся аргументация приводится тезисно и легко воспринимается. Часто используется прием истекающего срока акции или спецпредложения. Обязательным становится и такой элемент, как социальное подкрепление – отзывы реальных людей.

Чего не терпят лэндинги, так это халтурного дизайна «на коленке». Макет посадочной страницы по недвижимости должен быть выверен с художественной и маркетинговой точки зрения. Цветовая гамма должна соответствовать имиджу объекта и быть ориентирована на целевую аудиторию. Имейте в виду, что потенциальные покупатели непременно покажут красивый сайт новостройки или поселка своим близким и друзьям, ведь они обязательно будут советоваться с ними перед покупкой. Качественный лэндинг-пейдж дает им возможность гордиться покупкой даже в интернет-пространстве!

Без платформы быстрее

Лэндинг удобнее обычного сайта еще и потому, что делается быстрее, не требует навороченного движка и системы администрирования, а значит, вы можете быстрее запускать рекламу при появлении в вашем портфолио нового жилого комплекса или элитного поселка таунхаусов.

Настройка рекламы и аналитики

Вы сможете точечно настроить контекстную рекламу ваших новостроек или поселков в Яндекс Директе и GoogleAdWords, да и оценивать эффективность рекламы проще, имея отдельный сайт. Это дает возможность разделять финансовые потоки, выверить таргетинг и минус-слова. Вы также можете поставить на него отдельный номер телефона и отдельный счетчик статистики. Тогда данные не придется сегментировать, отсекать статистику по другим объектам, делать допущения. Собранные данные можно изучить самим или передать грамотному интернет-аналитику. Все это способствует повышению конверсии с сайта и в конечном итоге к росту продаж.

Читать подробнее
Скрыть текст

Вкладывайтесь в рекламу, и она ответит вам взаимностью!

СЕО оптимизация и продвижение сайтов риэлторских компаний

Что это дает?

Позволит ранжироваться лучше других сайтов в поисковых системах и получать клиентов.


Устойчивый траффик

Долгоиграющий, а не временный эффект от проводимых работ

Низкая себестоимость

Стоимость посетителя в 4-5 ниже, чем в других видах рекламы

Максимальный охват

Привлечение посетителей по множеству низкочастотных запросов, в том числе из мобильного поиска. 

Все поисковики сразу

Оптимизируем сайт под все самые крупные поисковые системы


Выводим авторитетные веб-ресурсы и новые сайты на первые места в Yandex, Google, Rambler, Mail, где их видит КАЖДЫЙ ваш потенциальный покупатель. 

В стоимость продвижения входят подбор семантического ядра, работа с текстами, которые позволяют поднять релевантность страниц, внутренняя оптимизация - удаление дублей, генерация карты сайта для поисковика, создание канонических url-адресов, а также работа с внешними факторами: регистрация карточки в Яндекс.Картах и Безнес.Гугле, написание отзывов и рекомендаций на форумах и отзовиках, работа с поведенческим фактором (ПФ).

Вкладывайтесь в рекламу - и она ответит вам взаимностью!


Техподдержка бесплатно  при бюджете от 25 000 руб.!

Контекстная реклама для компаний, занимающихся недвижимостью

Что это дает?

Позволит собрать клиентов, которых не удалось привлечь за счет ранжирования в поиске.


Сразу на первом месте

Ваше объявление размещается на первых строках, выше результатов поиска!

Быстрый отклик

Клиенты приходят сразу после запуска  рекламы, ведь каждую минуту кто-то ищет квартиру, офис, коттедж и т.д.

Только целевые пользователи

Вашу рекламу увидят только те, кто уже заинтересован в поиске недвижимости

Плата за пользователей

Платите только за переходы пользователей на сайт и сами решаете, сколько платить


Запустить контекстную рекламу - это не просто составить объявление и закинуть деньги. Необходимо тщательно подобрать ключевые слова, настроить временной и геотаргетинг, выбрать оптимальную стратегию показов. По итогам анализа данных за первый период нужно отключить неэффективные фразы, донастроить минус-слова, скорректировать тексты объявлений. Для полноценной аналитики нужно настраивать конверсионные цели в Метрике. Я.Директ постоянно вводит новые сервисы, настройки и параметры. 

Компания "Дельфин" является аттестованным агентством Яндекса. Мы сделаем все грамотно!


Бесплатное ведение кампании   при бюджете от 20 000 руб.!

Можете ли дать гарантии?

Гарантий попадания на первые места вам никто не даст, а если кто-то дает, то он явно лукавит. Поисковые алгоритмы все усложняются, конкуренция растет во всех сегментах, а в недвижимости она всегда была высокой. Однако, 15-летний опыт работы и высоко-профессиональная команда дает нам уверенность, что мы сделаем все необходимое и приведем к вам на сайт заинтересованных посетителей. Наши гарантии финансовые - мы начинаем получать прибыль только после достижения результата.

Почему бы не вести Я.Директ самим?

Безусловно, любой грамотный человек думает, что может создать рекламную кампанию в Директе и вести ее самостоятельно. Но, во-первых, надо потратить немало времени, чтобы во всем разобраться, во-вторых, и после запуска объявлений необходимы постоянный контроль, анализ, донастройка, а это время лучше потратить на свою непосредственную работу. И в-третьих, неизбежны финансовые потери, ведь без тщательной  и постоянной работы ,без аналитики часть бюджета будет скликиваться впустую. Зачем вам это?

Как это повлияет на продажи ?

Продажи должны вырасти. Люди ищут недвижимость не только через порталы-агрегаторы. Ежедневно пользователи набирают миллионы запросов с уточняющими словами, надеясь сразу получить искомый результат. Если грамотно подобрать семантическое ядро и поработать с внешними и внутренними факторами ранжирования, то можно привести всех этих пользователей к себе. Конвертация в клиентов будет высокой за счет точного соответствия ваших объектов чаяниями искавших. Это совершенно иная категория пользователей. Не продвигая сайт, вы рискуете просто никогда не встретиться с этими потенциальными клиентами.

Почему бесплатно?

Мы являемся официальным агентством Яндекса и свое вознаграждение получаем в виде комиссии от Яндекса. Для вас это беспроигрышная ситуация: вы тратите на рекламу меньше за счет грамотных настроек, у вас высвобождается время на свою работу, а всеми делами занимаются профессионалы! Однако, имейте в виду, что при небольших бюджетах наше вознаграждение от Яндекса оказывается мизерным и не покрывает даже трудоресурсы по ведению кампаний. Именно поэтому мы не беремся вести рекламу с бюджетами ниже 15-20 тыс. рублей. В Google AdWords работает другая система расчета.

Не навредит ли оптимизация сайту?

С термином «сео-продвижение» многие несправедливо ассоциируют все незаконные методы повышения своих позиций в поисковиках. Для других это вообще что-то вроде шаманства и плясок с бубнами, когда неизвестно, результат достигается благодаря проводимым манипуляциям или независимо от них. Это повелось еще со времен «дикого» продвижения, когда достаточно было белым шрифтом на белом фоне написать сто раз слово «секс», и вы, по понятным причинам, гарантированно получали кучу трафика. По мере развития алгоритмов самих поисковиков росла культура ранжирования и культура продвижения. Методы разделились на белые и черные, ну и некоторые можно было условно назвать «серыми». На сегодняшний день можно констатировать, что поисковикам удалось победить SEO. Но именно в его мошенническом сегменте. Фрилансеры и студенты, активно промышлявшие покупкой сео-ссылок и накруткой через бот-биржи, остались не удел. Серьезные же оптимизаторские компании внимательно следили за релизами алгоритмов Яндекса и Google и подстраивались под меняющиеся реалии, экспериментировали и подбирали арсенал работающих легальных методов.

Никто же не отрицает, что хороший тюнинг абсолютно законен и только улучшает автомобиль? Так и с сайтами: грамотно проведенная техническая работа с программной платформой, с файлами-директивами взаимодействия с поисковиками, кропотливая работа с текстами, ключевыми словами и многими другими параметрами пойдут вашему сайту только на пользу и будут благосклонно оценены поисковиками.

Особенности продвижения сайтов недвижимости

Все вышесказанное в равной мере относится к продвижению сайта любой тематики. Некоторые маркетологи пытаются убедить, что для сайта недвижимости поисковое продвижение не работает, и лучше сосредоточить бюджеты на агрегаторах, контекстной и оффлайн-рекламе. Ответим на это, что эти люди «просто не умеют их готовить». Залогом успешности продвижения сайта агентства недвижимости будет понимание возможностей и ограничений поискового продвижения. Не стоит брать супер-мега-частотный запрос типа «аренда квартиры» или «купить квартиру» и рубиться за первое место. Вы его, скорее всего, никогда не достигнете из-за высокой конкуренции. К тому же, по таким запросам все топовые места будут забиты агрегаторами недвижимости. Мы писали об этом выше. Также не стоит продвигать запросы с названием конкретного объекта недвижимости, с которым вы работаете. При средних сроках выхода запросов в ТОП (а это от 3 до 6 месяцев), вы, скорее всего, успеете этот объект сдать или продать раньше, чем он выйдет на 1-10 места.

Что же остается на долю поискового продвижения сайта риелторской компании? Это запросы с названиями объектов недвижимости, рассчитанных на длительный срок реализации (коттеджные поселки, жилые комплексы, микрорайоны), запросы с описанием услуг (например, «покупка квартир с юридическим сопровождением»), запросы с категориями недвижимости с уточняющими словами (например, «аренда коммерческого помещения без обременения»). Эти запросы в большинстве своем являются низкочастотными и на первый взгляд неэффективными. Но, как показывают исследования самих же поисковиков, 90% всех набираемых запросов как раз и являются этими низкочастотными фразами с большим количеством уточняющих слов. И они-то и являются самыми лакомыми для продвижения агентства недвижимости: во-первых, конкуренция по ним гораздо ниже; во-вторых, они наиболее точно соответствуют тому, что вы предлагаете, а значит, пользователь, набравший такой запрос, с большой долей вероятности станет вашим клиентом; в-третьих, затраты на вывод в Топ низкочастотных запросов несопоставимо меньше, и на средний бюджет таких запросов можно набрать несколько сотен. Таким образом, при умеренных затратах вы увеличите охват пользователей, попадающих к вам на сайт.

Подбор запросов

Конечно, подбор запросов – это один из важнейших этапов в продвижении. Именно список запросов определит направление, в котором будут работать оптимизаторы. Ошибки на этом этапе могут привести к потерям во времени и финансах, не говоря уже об упущенной выгоде. Мы всегда проходим этот этап вместе с клиентом. Специалист-риелтор предоставляет нам список долгосрочных проектов, список услуг компании, формулирует конкурентные преимущества своей компании. На основе этого костяка мы формируем обширное семантическое поле. Для подбора запросов мы используем данные WordStat и базу Букварикс 2.7, специальные макросы для выборки и очистки запросов, анализируем прогнозную эффективность запроса и будет ли он трафикогенерирующим. Отобранный список из нескольких сотен запросов окончательно утверждает клиент.

Последующая работа в целом не имеет ярко выраженной отраслевой специфики - этап технического аудита и коррекции программной платформы, работа с метатегами и текстами, воздействие на внешние факторы ранжирования, лежащие за пределами вашего сайта. Обо всем этом можно почитать подробнее в разделе «Продвижение сайтов».

Продвижение как метод формирования репутации компании

Отдельно стоит упомянуть такой вид работ как раз с внешними факторами, как формирование или коррекция репутации риелторской компании. Каждую минуту, а то и чаще, какой-то пользователь пишет отзыв о том, как его обслужили в том или ином месте. Отзывы пишутся на специальных площадках-отзовиках или на форумах, в карточках компаний на Яндекс-картах и бизнес-каталогах. И уж таковы законы психологии, что пишут чаще всего недовольные, а счастливым клиентам банально лениво пойти и написать про то, как профессионально и качественно вы подобрали им квартиру или продали дачу. Мы своей работой как раз и нивелируем эту несправедливость – создаем позитивный контекст, размещаем положительные отзывы, которые выглядят максимально объективно и аутентично. Мы также находим отрицательные отзывы, и если они есть, либо размещаем контротзыв, либо вступаем в заочную полемику с автором, либо просто вытесняем из топа поиска. Согласитесь, что к выбору агента недвижимости люди отнесутся гораздо ответственнее, чем к выбору доставки пиццы, и тут даже один негативный отзыв или полное отсутствие отзывов о компании могут сыграть не в вашу пользу.

Самостоятельное продвижение сайта - почему нет?

Почему не стоит пытаться самостоятельно продвигать свое агентство недвижимости? Казалось бы, а что тут такого? Никто специально не оптимизатора не учится, с текстами можно и самому поработать, можно самостоятельно завести бизнес-карточку в Google и на Яндекс-картах и т.д. Ответим: потому что невозможно быть профессионалом во всем. Вы либо занимаетесь своим бизнесом, либо начинаете постигать азы совершенно новой для вас специальности, либо просто производите какие-то малозначимые манипуляции и тешите себя мыслью, что ваш сайт «продвигается».

Оптимизация сайтов – это сложная специальность, требующая знаний и в области программирования, и системного администрирования, и графических программ. Здесь, помимо огромной рутинной работы с каждой страничкой сайта, нужно постоянно читать о новых тенденциях в продвижении, иметь навыки веб-аналитики и многое многое другое. В общем, поверьте, этим лучше заниматься профессионалам. А иначе, перефразируя известный афоризм, «продвигаться даром – это даром продвигаться».

Читать подробнее
Скрыть текст

Стоимость seo-продвижения

Абсолютно прозрачное ценообразование

от   50 000 руб.

РАЗОВЫЙ

проводим разовую оптимизацию, работу по текстам и метатегам, результат отложенный 

оптимизация кода

корректировки в программной платформе сайта

написание недостающих текстов

прописывание метатегов

от  25 000 руб/мес.

ОПТИМАЛЬНЫЙ

ведем регулярную работу по всем направлениям - код, тексты, теги, а также внешние факторы!

оптимизация кода

корректировки в программной платформе сайта

написание текстов

прописывание метатегов

работа по внешним факторам

и все это регулярно, до получения результата!

0 руб.

ТОЛЬКО ТРАФИК

без предоплаты и абонентской платы

оплата за целевых посетителей

от 4 руб. за посетителя !

Без накруток и пригона нетематического трафика!

3D-туры, фото- и видеосъемка

Как выгодно представить объект недвижимости

Панорамные снимки

Панорамные снимки делаются специальной фотолинзой, дающей обзор 360 градусов. Несколько снимков можно "сшить" в виртуальный тур, а на хотспойнты добавить описания.

от 3 000  рублей

3D-модели

Если объект еще не достроен или не отремонтирован, то гораздо выигрышнее будет смотреться 3D-модель с красивым интерьером от профессионального дизайнера.

от 10 000  рублей

Видеосъемка с дронов

Для презентации объектов загородной недвижимости с участками используется видеосъемка с управляемых дронов. Обзор с "птичьего полета" не оставит никого равнодушным!

от 14 000  рублей

Какими должны быть фото объектов недвижимости

Современная информационная среда все больше ориентирует нас на мгновенное зрительное восприятие информации. Новое поколение растет с клиповым мышлением, но и более старшее поколение, принимающее решение о крупных покупках, не нацелено долго читать, сравнивать и анализировать. На принятие решение о том, интересна информация или нет – 8 секунд. Это подсчитали маркетологи. За это время можно прочесть 2-3 предложения текста или пролистать с десяток картинок. Выбор все чаще делается в пользу фотографий.

Можно сколь угодно красиво писать об инфраструктуре нового поселка, о транспортной доступности новостройки, об уникальности проекта дома, НО! Вы быстрее достучитесь до сердца покупателя, показав красивую картинку! Именно поэтому все сайты недвижимости дают много снимков объекта, в разных ракурсах. И тут, при прочих равных, преимущество будет у того продавца, чьи снимки будут качественнее и красивее.

Совершенно недопустимо снимать объект на камеру в телефоне. Низкое разрешение снимка, недостаточный свет, заваливающийся горизонт, уплывающие края снимка – все это выдаст кустарную работу. К тому же, на неподготовленном к съемке объекте нет-нет да и вылезут то разбросанные вещи, то забытые строителями инструменты. В окне или зеркале обязательно отразится чья-то нога и т.д.

Для максимально выгодной подачи объекта надо работать с профессиональным фотографом. Наши специалисты выезжают на объектную съемку. Опытным взглядом художника они выстроят всю мизансцену, разложат красиво аксессуары, выставят правильно свет. В нашем арсенале вся необходимая профессиональная фототехника – камеры, линзы, софиты. Мы сделаем много снимков в каждом ракурсе, так что можно будет потом выбрать наиболее удачные. После съемки на объекте мы производим обработку изображений в графическом редакторе, делаем ретушь, если необходимо, добавляем сочности краскам. Будьте уверены, эти снимки будут не хуже, чем в глянцевых модных журналах.

Панорманые снимки и виртуальные туры

При желании можно сделать панорамные снимки и даже целую виртуальную экскурсию по квартире или дому. Для панорамной съемки используются специальные сверхширокоугольные объективы типа «рыбий глаз» с углом обзора 1800 . Это позволяет избежать сильного растяжения объектов по краям и деформаций, связанных с боковым видом предметов. В дальнейшем производится «сборка» панорамы с применением специальных программ. В результате вы получите резкие, сочные, геометрически правильные широкоугольные снимки, которые можно использовать и для полиграфии, и для размещения на сайте.

Несколько панорамных снимков «склеиваются» в мультимедийный виртуальный тур. Такой тур дает эффект полного присутствия в квартире, по ней можно перемещаться, приближать отдельные предметы. Виртуальный тур может быть снабжен навигацией, схемой расположения комнат, в нем можно размещать хотпойнты с описаниями отдельных элементов интерьера или информструктуры, делать вставки широкоугольных профессиональных фотографий подъездов/лестничных клеток/видов из окон и т. д.

3D-моделирование объекта

Все это относится к уже готовым объектам, где сделан ремонт и, желательно, расставлена мебель. А что делать, если это новостройка на стадии котлована? А продажи уже начались. Или же объект сдан, но в черновой отделке или вовсе без нее? Голые бетонные стены оценят только специалисты. К тому же серый цвет очень искажает представление о размерах помещения – оно кажется меньше, потолки ниже. Зачастую в квартире даже нет стен, если это монолит и дом сдается в свободной планировке. Тут вам на помощь придут современные технологии. Наш 3D-дизайнер по схемам и чертежам полностью смоделирует помещение во всех ракурсах. Это помещение будет уже с отделкой в выбранном вами стиле, обставлено мебелью и даже украшено милыми безделушками и аксессуарами, которые «вдохнут жизнь» в виртуальное пространство. Вашим покупателям останется только примерить этот интерьер на себя и спешить бронировать его.

Аэросъемка с дронов

Как выгодно показать земельный участок – с коттеджем или без него? Конечно же, с высоты птичьего полета. Новый тренд 2017 года – аэрофотосъемка объектов с управляемых квадрокоптеров. Раньше для такой съемки использовались вертолеты, это занимало много времени и стоило баснословно дорого. Сегодня для видео- и фотосъемки достаточно маленького и компактного дрона, оснащенного цифровой камерой.

Услуга аэрофотосъемки объектов недвижимости набирает популярность благодаря своей доступности и невысокой стоимости. Полет дрона длится в пределах нескольких минут – в зависимости от размеров земельного участка – и по цене это несопоставимо дешевле аренды вертолета. Управление дроном требует специальных навыков, т.к. этот мелкий летательный аппарат имеет сложную систему навигации и стабилизации, поэтому для фото и видеосъемки приглашайте опытного оператора.

Все снимки с дрона получаются качественными, резкими, точными. Большое количество кадров позволит выбрать наиболее удачные ракурсы. Их можно будет использовать и в буклетах, и для презентаций, и, конечно же, на сайтах недвижимости. Съемка с квадрокоптера подойдет для отдельных коттеджей, коттеджных поселков, жилых комплексов, земельных участков, ферм, промышленных предприятий, пансионатов и курортов.

Читать подробнее
Скрыть текст

Отзывы наших клиентов

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ МИРКОМ

Компания "Дельфин" оказывает нам весь комплекс услуг по рекламе в Интернете: разработала и администрирует сайт, осуществляет xml-выгрузки объектов из нашего каталога на все ведущие порталы недвижимости. Для продажи загородных объектов используется видеосъемка с дронов, для еще недостроенных объектов мы заказываем 3D-модели. Нас устраивает качество работы и сроки ее выполнения, поэтому сотрудничаем уже много лет.

Генеральный директор 
Федор Белокопытов

ТАУНХАУСЫ В ТОМИЛИНО

Наше агентство продает таунхаусы в поселке Экапарк Томилино. Под этот проект "Дельфин" разработал нам мультилендинг, где были размещены все документы - проектная декларация, разрешение и т.д. Покупатели видели список всех объектов, планировки, могли записаться на просмотр таунхауса, видеть все этапы строительства. Поскольку проект был автономным, работать с ним было легче - можно было адресно выделять бюджет на рекламу.

Менеджер проекта Елена Наскина

ФЬЮЖН-ПАРК

Для продажи элитной квартиры в комплексе Фьюжн-Парк на Фрунзенской набережной был создан целый сайт. Полный эффект присутствия обеспечивался 3D-туром, смонтированным из панорамных снимков всех помещений. Велась точечная, выверенная рекламная кампания в Яндекс Директе, а также объект размещался на всех крупных порталах недвижимости. Результат: квартира была продана в рекордные сроки! 

Владелец

Я ДАВНО ВАС ИСКАЛ! ХОЧУ С ВАМИ РАБОТАТЬ!

8 (495) 972-15-70